Вы только что переехали в Париж и не знаете, как ознакомиться с процессом аренды, а также с новым соглашением об аренде? Мы на самом деле вас прикрыли! Вот это руководство поможет вам понять, за что вы, как жилец, отвечаете за ущерб, нанесенный дому, а также за ремонт в соответствии с французскими правилами, ваши общие обязанности в качестве арендатора и договоренности, которые вы получаете с ваш новый арендодатель или владельцы.

Ремонт квартиры

Новый Как справиться с обслуживанием? Национальная квартирная ассоциация

Собственник недвижимости также отвечает за основное содержание, чтобы поддерживать дом в нормальном рабочем состоянии, любой тип ремонта, который подразумевает повышение энергоэффективности жилых помещений, содержание кровельных систем и дворовых фасадов домов. Жильцы оставляют за собой право вносить небольшие изменения в квартиру или квартиру, например, перекрашивать стены или менять мебель в соответствии со своими предпочтениями, однако сдаваемая в аренду жилая недвижимость должна быть возвращена в исходное состояние к концу срока аренды.

Обязанности жильца В качестве арендатора вы также обязаны получить полис страхования проживания по запросу вашего владельца и на основании вашего договора о размещении. Арендаторы должны вносить любые архитектурные корректировки (например, сносить поверхность стены), а также любые серьезные модификации (например, перекрашивание поверхностей стен в ярко-оранжевый цвет) могут быть произведены только с явного разрешения от собственности. владелец.

Ремонт квартир background images libres de droit, photos de Ремонт квартир background Depositphotos

Что касается ремонта, обслуживания и обязательств, которые конкретно возлагаются на арендатора, мы подготовили для вас неполный контрольный список, который синхронизируется с французским законодательством. : эксклюзивные дворы, навесы и навесы, а также устройства открывания/закрывания дверей водосточных желобов, оконное остекление, ставни и навесы, а также решетки ворот потолки, поверхности стен, перегородки/перегородки, полы, а также деревянные вставки/мебельные трубы, газ трубопроводы, септики, отопление, горячая вода, а также краны и раковины, а также гигиенические приспособления кнопки освещения, розетки, автоматические выключатели, а также врезки, лампочки, световые трубки и защитные штанги или кожухи холодильники, стиральное оборудование, одеждасушилки, вытяжки, солнечные батареи, тепловые насосы, антенны, герметичная мебель, дымовые шахты, зеркала, а также дымовая сигнализация. Этот список обязанностей арендатора по ремонту исходит от государства, а для получения дополнительной информации нажмите здесь. /p>

Как арендаторам лучше всего договориться о ремонте с арендодателем? «Будь то проблема с отоплением дома, проблема с сантехникой, вторжение воды — все это основные законные права», — заявляет сотрудник Stone & Sallus, юридическая фирма, представляющая интересы как арендаторов, так и поставщиков недвижимости.

5 вещей, которые нужно знать перед ремонтом квартиры

Ремонт квартиры: продуманные улучшения для.

Например, каждый система должна иметь домашние центры отопления, а также рабочий туалет и ванну или душ, среди множества других потребностей. The Golden State Division of Realty составило список того, что жильцы могут получить от своего владельца. Точно так же арендатор отвечает за хорошее обращение с квартирой.

Они должны работать вместе, чтобы сделать это», — заявляет Стоун. Поставщик жилищных услуг знает о проблеме, которая требует ремонта в вашем доме. «Ваш владелец хотел бы знать, есть ли проблема», — говорит Саттон. Проверьте договор аренды, чтобы определить, к кому вам следует обратиться для ремонта, это может в конечном итоге сэкономить ваше время в доме. длительный срок.

Во-вторых, предложите услугу (например, если у вас было наводнение, вы можете порекомендовать поехать в отель на пару дней, пока его ремонтируют). В-третьих, установите практическое ожидание того, когда вы хотели бы получить ответ. Как только вы отправите запрос на ремонт, не стесняйтесь его соблюдать.

Обратите внимание на условия вашего договора аренды, — утверждает Стоун. Если в нем указан постоянный доступ к объекту, у владельца может быть мотивация быстрее восстановить этот объект. У Стоуна был клиент, который указал в приложении к аренде, что ему нужна полная сетевая связь, а также заверил, что не будет никаких споров или сбоев с их ближайшими соседями.

Десять вех на пути к успешной и приятной квартире

“Мы смогли особо указать на положение, а также на дополнение к договору аренды, которое мы договорились», — поясняет Рок. Если вы действительно предупредили своего владельца и предоставили время для решения проблемы, а проблема не была решена, у вас есть альтернатива подготовить ремонт самостоятельно, утверждает Аль-Мансур.

Если жильцы должны сделать ремонт самостоятельно, они должны сохранить копии своих запросов на содержание в качестве доказательства, а также, прежде чем тратить деньги, они должны противопоставить магазину: получить пару оценок стоимости ремонта, чтобы они могут показать, что расходы были разумными, поощряет Аль-Мансур. Она заявляет, что арендаторы должны хранить все свои счета-фактуры, а также отправлять счет владельцу недвижимости.

Арендодатели могут удержать часть или всю свою арендную плату, если управляющий недвижимостью не устранит основные проблемы, влияющие на пригодность их квартиры, это рискованный курс обучения. «Фонд по правам на недвижимость обычно не рекомендует арендаторам использовать последний вариант удержания арендной платы для получения квартир, поскольку это ставит арендатора под угрозу высылки», — заявляет Аль-Мансур.