10 вещей, которые нужно знать перед ремонтом квартиры

Хотя арендаторы должны заботиться о своих квартирах и местах общего пользования по доступной цене, Владельцы жилой недвижимости всегда несут ответственность за установление условий, которые серьезно влияют на пригодность арендуемого помещения. Если вы являетесь арендатором, арендуемое помещение которого требует ремонта, сообщите о проблеме владельцу вашего здания.

Многие собственники намерены поддерживать свою жилую или коммерческую недвижимость в отличном состоянии. состоянии, учитывая, что их здания являются служебным финансовым вложением. Если владелец вашей системы не выполняет необходимые ремонтные работы, тем не менее, у вас есть несколько возможных способов решения проблемы в зависимости от типа неисправности. Постановление о контроле за арендой в Санта-Монике побуждает владельцев недвижимости производить необходимые ремонтные работы и продолжать предоставлять тот же уровень жилищных решений и услуг, которые предоставлялись в базовую дату аренды.

Функция снижение арендной платы заключается в том, чтобы побудить владельцев сохранить свою жилую недвижимость и / или восстановить услуги или услуги. В случае предоставления снижение арендной платы сохраняется по существу до тех пор, пока проблема, по которой было предоставлено снижение, не будет фактически устранена. Когда заявка подается, персонал фирмы, обученный помогать в разрешении конфликтов, связывается со сторонами и пытается урегулировать любой конфликт.

8 шагов к ремонту многоквартирного дома

Неурегулированные проблемы будут организованы для слушания, что может привести к регулярным ежемесячным сокращениям арендной платы до тех пор, пока выполняются необходимые исправления или восстанавливаются решения. То есть снижение арендной платы за предыдущие месяцы, в течение которых существовала проблема, не предоставляется. Снижения условий, связанных с техническим обслуживанием, будут предоставляться только в случае проблем, которые все еще существуют.

Чтобы возместить расходы, арендаторы могут рассмотреть возможность подачи иска в суд по мелким страховым случаям. Арендатор может подать иск в суд, если собственник, получив составленное уведомление от жильца, отказывается своевременно произвести необходимые ремонтные работы. Предпосылки для такого иска должны быть рассмотрены с адвокатом.

Суд по мелким искам может рассматривать иски на сумму до 10 000 долларов США без адвоката. (Люди могут обращаться за юридическими рекомендациями к адвокату; они просто не могут быть представлены в суде по мелким делам адвокатом.) сделать систему непригодной для проживания, а также вычесть расходы из их арендной платы.

Другие источники о

наших услугах – ремонт квартир Услуги

http://Darkphoenixstudio.com/forum/profile/jilloswalt15533/

Просто переехали в Париж и задаетесь вопросом, как ознакомиться с процессом аренды и вашим новым договором аренды? Мы на самом деле вас прикрыли! Вот это руководство, безусловно, поможет вам понять, за что вы, как жилец, несете ответственность в отношении повреждения здания, а также ремонта в соответствии с французским законодательством, ваши общие обязанности в качестве арендатора, а также условия, которые вы получаете с вашим новым владельцем или арендодателями.

15 идей ремонта, которые преобразят квартиру-студию

Обязанности жильца В качестве жильца вы также обязаны получить полис страхования проживания по запросу владельца недвижимости, а также в соответствии с вашим договором аренды. Арендаторы должны внести любые структурные изменения (например, снести поверхность стены), а также любые существенные модификации (например, перекрасить поверхности стен в ярко-оранжевый цвет) могут быть выполнены только с специального разрешения владельца недвижимости.

С точки зрения ремонта, содержания и обязанностей, которые конкретно возлагаются на арендатора, мы составили для вас неполный список, который синхронизируется с французским законодательством: личные дворы, навесы, а также навесы и бесшовные водосточные желоба устройства открывания/закрывания дверей, остекление домов, ставни и навесы, а также решетки ворот потолки, поверхности стен, перегородки/перегородки, напольное покрытие и деревянные акценты/мебельные трубы, газовые трубы, септики, дома отопление, горячая вода, а также краны, а также раковины и сантехнические устройства кнопки освещения, розетки, рубильники, а также предохранители, лампочки, световые трубки и предохранительные стержни или кожухи холодильники, стиральные машины, сушилки, вытяжки, фотоэлектрические панели, тепловые насосы, антенны, герметичная мебель, дымоходы, зеркала, https: //printforum.com.au/community/profile/theoculler38232/ и детекторы дыма. Этот список обязательств жильца по ремонтным работам исходит от штата, а чтобы узнать больше, нажмите здесь.

Как лучше всего арендаторам организовать ремонт с владельцами недвижимости? «Будь то забота о домашнем отоплении, о сантехнике, о вторжении воды — все это основные права», — утверждает партнер Stone & Sallus, юридическая фирма, представляющая как арендаторов, так и перевозчиков жилья.

Реновация: тенденция в управлении квартирами

Например, каждое устройство должно иметь систему обогрева дома и функционирующий унитаз, а также ванну. или душ, чтобы назвать несколько требований. Калифорнийский отдел недвижимости собрал информацию о том, что жильцы могут ожидать от своего владельца недвижимости. Кроме того, жилец отвечает за хорошее обращение с системой.

Они должны сотрудничать, чтобы сделать это”, — заявляет Рок. о проблеме, которую нужно решить в вашем доме. “Ваш владелец хочет знать, есть ли проблема, – говорит Саттон. – Проверьте договор аренды, чтобы определить, к кому вам нужно обратиться для ремонта. Это может в конечном итоге сэкономить ваше время в будущем

Во-вторых, предложите решение (например, если у вас действительно было наводнение, вы можете предложить поехать на несколько дней на курорт, пока его ремонтируют). В-третьих, установите практическое предположение о том, когда вы хотели бы услышать ответ. Как только вы отправите запрос на ремонт, не бойтесь придерживаться его.

Уделяйте очень пристальное внимание условиям вашего договора аренды, – говорит Рок. Если он определяет постоянный доступ к удобствам, у арендодателя может быть стимул восстановить это средство быстрее. У Рока был клиент, который указал в дополнении к аренде, что ему необходимо полное подключение к Интернету, а также заверил, что не будет никаких споров или сбоев с их ближайшими соседями.

82 Идеи ремонта квартиры

“Мы смогли конкретно указать договоренность, а также дополнение к договору аренды, о котором мы договорились”, Стоун описывает. Если вы предложили своему владельцу много времени и времени для решения проблемы, а проблема не была решена, у вас есть возможность организовать ремонт самостоятельно, говорит Аль-Мансур.

Если жильцам необходимо произвести ремонт самостоятельно, они должны сохранить дубликаты своих запросов на содержание в качестве доказательства, а также, прежде чем вкладывать деньги, они должны обратиться в магазин: получить несколько котировок стоимость ремонта, чтобы они могли показать, что расходы были доступными, предполагает Аль-Мансур. Она говорит, что арендаторы должны сохранять все свои счета-фактуры, а также отправлять расходы арендодателю.

Арендодатели могут удерживать часть или всю свою арендную плату, если арендодатель не устранит серьезные проблемы, влияющие на пригодность их квартиры для проживания. Это рискованная деятельность. «Центр жилищных прав обычно не рекомендует арендаторам использовать последнюю надежду на отказ в аренде для получения ремонта, поскольку это подвергает арендатора опасности выселения», — говорит Аль-Мансур.