Наши Услуги – Ремонт Квартиры – Квартиры.
А также не забудьте сделать комплексную, глубокую уборку. Знайте (и защищайте) свои права на ремонт квартиры Прежде чем вы будете связаны договором аренды, выполните полное и внимательное изучение устройства, которое вы собираетесь сдавать в аренду. Используйте этот момент, чтобы отметить любые ранее существовавшие повреждения, а также любые заботы по содержанию, с которыми необходимо справиться.
Позвоните нам для получения дополнительной информации о любой из наших квартир или квартир. сообщества. Дом также должен соответствовать строительным и жилищным кодексам, предназначенным для защиты здоровья и безопасности жильцов. В то время как жильцы должны проводить практическую обработку своих систем, а также обычных помещений, домовладелец всегда отвечает за устранение проблем, которые серьезно влияют на пригодность арендованной системы. (См. раздел, указанный ниже «Регламент золотого штата. “) Если вы являетесь арендатором, система аренды которого нуждается в ремонте, сообщите о проблеме(ях) владельцу вашего здания.
Большинство собственников недвижимости желают сохранить свои жилые или коммерческая недвижимость находится в хорошем состоянии, поскольку их жилая недвижимость является финансовым вложением услуг. Однако, если владелец вашего устройства не выполняет требуемый ремонт, у вас есть ряд возможных средств правовой защиты в зависимости от типа проблемы. Постановление о контроле за арендой в Санта-Монике настоятельно призывает домовладельцу выполнить необходимые ремонтные работы, а также сохранить тот же уровень жилищных решений и функций, которые были предоставлены в базовый день аренды.
Целью снижения арендной платы является мотивировать собственников сохранить свою жилую недвижимость и / или вернуть объекты или услуги.Если это разрешено, снижение арендной платы остается в силе до тех пор, пока не будет устранена проблема, из-за которой было предусмотрено снижение. После подачи петиции штатный сотрудник, обученный помогать в разрешении конфликтов, связывается со сторонами и пытается урегулировать любые разногласия.
15 идей ремонта, которые преобразят квартиру-студию
Нерешенные проблемы будут назначены на слушания, что может привести к ежемесячная арендная плата уменьшается до тех пор, пока не будет произведен необходимый ремонт или восстановлены услуги. То есть снижение арендной платы за предыдущие месяцы, в течение которых существовала проблема, не производится. Скидки на проблемы, связанные с обслуживанием, будут одобрены только для тех проблем, которые все еще существуют.
Чтобы возместить расходы, арендаторы могут подумать о подаче иска в небольшой суд по страховым претензиям. Арендатор может подать иск в суд, если владелец, получив письменное уведомление от жильца, отказывается оперативно производить необходимые ремонтные работы. Предпосылки для такого иска должны быть рассмотрены с адвокатом.
Суд по мелким страховым претензиям может рассматривать иски на сумму около 10 000 долларов США без адвоката. (Люди могут обратиться за законными предложениями к адвокату; они просто не могут быть представлены в суде по мелким делам адвокатом.) непригодные для проживания, и вычтите расходы из их арендной платы.
Подробнее о
13 идеях ремонта квартиры, подходящих для домовладельцев
Просто переехал в Париж, а также интересно, как просмотреть процедуру аренды, а также ваш новый договор аренды? Мы действительно получили вас покрыты! Вот это руководство, безусловно, поможет вам понять, за что вы, как арендатор, несете ответственность с точки зрения ущерба жилой или коммерческой недвижимости, а также ремонта в соответствии с французским законодательством, ваши основные обязанности в качестве арендатора и соглашение, которое вы обратитесь к своему новому владельцу или владельцам недвижимости.
Ремонт квартиры
Управляющий недвижимостью также отвечает за необходимое техническое обслуживание, чтобы поддерживать собственность в нормальном рабочем состоянии, любой вид ремонта, который подразумевает улучшение характеристик электроэнергии в жилой или коммерческой недвижимости, а также содержание кровель, а также дворовых фасадов жилых или коммерческих помещений. Арендаторы оставляют за собой право вносить небольшие изменения в дом, например перекрашивать поверхности стен или менять мебель в соответствии со своими вкусами, но сдаваемый в аренду дом должен быть возвращен в исходное состояние к концу срока аренды.
Обязанности жильца В качестве арендатора вы также обязаны оформить страховой полис дома по требованию владельца недвижимости и на основании вашего договора аренды. Жильцам необходимо внести какие-либо структурные корректировки (например, снести поверхность стены), а также любые существенные модификации (например, перекрасить поверхности стен в ярко-оранжевый цвет) могут быть выполнены только с специального разрешения владельца недвижимости.
Что касается ремонтных работ, содержания, а также обязанностей, которые конкретно возложены на Арендатор, мы разработали для вас неполный список, соответствующий французскому законодательству: личные дворы, навесы и навесы, водосточные желоба, механизмы открывания/закрывания дверей, оконное остекление, ставни, а также навесы и решетки ворот, потолки, поверхности стен., перегородки/перегородочные поверхности, напольное покрытие, а также деревянные акценты/мебельные трубы, газопроводы, септики, отопление, горячая вода, а также краны, а также мойки и гигиенические приборы кнопки освещения, розетки, выключатель а также интегрирует лампочки, световые трубки и защитные стойки или кожухи, холодильники, чистящие машины, сушилки для белья, www.colbridge. Com вытяжки, фотогальванические панели, тепловые насосы, антенны, герметичная мебель, дымовые шахты, зеркала, а также детекторы дыма. p>
Какие самые лучшие способы для арендаторов организовать услуги по ремонту с управляющими недвижимостью? Я поговорил с тремя профессионалами, чтобы рассказать о законных правах арендаторов Golden State, а также о лучших методах. Согласно федеральному закону, а также закону Золотого штата, арендаторы имеют право проживать в безопасном жилом доме. «Будь то проблема с отоплением, водопроводом, вторжением воды — все это основные законные права», — говорит сотрудник Stone & Sallus, юридическая фирма, представляющая интересы как жильцов, так и перевозчиков жилья.
На что обратить внимание перед ремонтом квартиры
Например, в каждой системе должны быть домашние отопительные приборы, а также рабочий туалет и ванна. или душ, среди множества других требований. Калифорнийский отдел недвижимости собрал информацию о том, чего арендаторы могут ожидать от своего владельца недвижимости. Точно так же арендатор несет ответственность за надлежащий уход за квартирой.
Не думайте дважды, чтобы ваш поставщик жилья узнал о проблеме, требующей ремонта в вашем доме. дом. «Управляющий вашей собственностью хочет знать, есть ли какие-либо проблемы», – говорит Саттон.
Во-вторых, порекомендуйте меры (например, если вы действительно пострадали от наводнения, вы можете порекомендовать курорт на несколько дней, пока его ремонтируют). В-третьих, установите разумное ожидание того, когда вы хотите услышать ответ. Когда вы отправляете запрос на ремонт, не стесняйтесь выполнить его.
Уделяйте пристальное внимание договоренностям об аренде, утверждает Рок. Если он определяет непрерывный доступ к объекту, у управляющего недвижимостью может быть мотивация для более быстрого восстановления этого объекта. У Стоуна был клиент, который указал в дополнении к аренде, что ему необходимо полное подключение к Интернету, а также гарантии отсутствия споров или сбоев с соседями.
Как справиться с ремонтом квартиры во время COVID-19
“Нам удалось особо указать на положение, а также приложение к договору аренды, которое мы обсуждали», — рассуждает Стоун. Аль-Мансур говорит, что если вы заранее уведомили владельца недвижимости и предоставили ему время для решения проблемы, а проблема так и не была решена, у вас есть возможность организовать ремонт самостоятельно. /p>
Если жильцам необходимо выполнить ремонт самостоятельно, они должны сохранить копии своих запросов на техническое обслуживание в качестве доказательства, а также, прежде чем тратить деньги, им следует сравнить цены: получить несколько ценовых предложений. стоимости услуг по ремонту, чтобы они могли показать, что расходы были оправданными, поощряет Аль-Мансур. Она утверждает, что арендаторы должны хранить все свои квитанции, а также отправлять расходы арендодателю.
Хотя арендаторы могут сохранить часть или всю аренду, если владелец недвижимости не устранит серьезные дефекты, влияющие на пригодность их устройства для проживания, такая стратегия сопряжена с высоким риском. «Центр прав на недвижимость обычно не советует жильцам использовать гораздо более последний ресурс удержания арендной платы для проведения ремонтных работ, поскольку это ставит арендатора под угрозу выселения», — говорит Аль-Мансур.
