Руководство по ремонту квартиры: 7 правил, которым нужно следовать

Здание также должно соответствовать строительным и жилищным нормам, предназначенным для защиты здоровье и благополучие жильца. В то время как арендаторов призывают к разумному обращению со своими квартирами и обычными помещениями, домовладельцы постоянно несут ответственность за устранение проблем, которые серьезно влияют на пригодность жилья для аренды. (См. раздел ниже «Законодательство штата Калифорния».) Если вы являетесь арендатором, сдаваемое в аренду помещение которого нуждается в ремонте, сообщите о проблеме владельцу здания.

Большинство владельцы жилой недвижимости хотят поддерживать свою жилую недвижимость в хорошем состоянии, потому что их дома – это инвестиции в услуги. Тем не менее, если владелец вашей системы не выполняет необходимые исправления, у вас есть несколько возможных способов лечения в зависимости от типа проблемы. Законодательство о контроле за арендой в Санта-Монике призывает владельцев недвижимости производить необходимый ремонт, а также использовать тот же уровень жилищных решений и функций, которые были предложены в базовую дату аренды.

Цель снижение арендной платы должно вдохновить владельцев на сохранение своей собственности и / или восстановление функций или услуг. В случае одобрения сокращение аренды остается в силе до тех пор, пока проблема, для которой было одобрено сокращение, не будет фактически решена. После подачи запроса сотрудник агентства, обученный помогать в разрешении споров, связывается с событиями, а также пытается устранить любые разногласия.

20 лучших ремонтов квартир

Нерешенные проблемы будут вынесены на слушание, что может привести к регулярным ежемесячным сокращениям арендной платы до тех пор, пока не будут выполнены необходимые ремонтные работы или не будут оказаны услуги назад. То есть снижение арендной платы не предоставляется за прошлые месяцы, в течение которых существовала проблема. Аналогичным образом, снижение условий, связанных с техническим обслуживанием, будет одобрено только для устранения проблем, которые все еще существуют.

Чтобы возместить расходы, арендаторы могут рассмотреть возможность подачи иска в суд мелких тяжб. Арендатор может подать иск в суд, если собственник, получив предварительное уведомление от арендатора, отказывается оперативно выполнять необходимые ремонтные услуги. Основания для такого судебного иска следует обсудить с адвокатом.

Суд по мелким делам может рассматривать иски на сумму около 10 000 долларов США без адвоката. (Люди могут обратиться за юридической консультацией к адвокату; они просто не могут быть представлены в суде по мелким делам адвокатом.) В ограниченных обстоятельствах решение «ремонт и вычет» позволяет арендаторам платить за устранение проблем, которые делают систему непригодной для использования. а также вычесть расходы на их аренду.

Другие статьи о

ремонте квартир: продуманные улучшения для

https://Koniecczasow.pl/community/profile/tammyfosdick445/

Только что переехали в Париж и задаетесь вопросом, как ознакомиться с процедурой сдачи в аренду, а также с новым договором аренды? Мы действительно получили вас покрыты! Ниже приведен этот обзор, который, безусловно, поможет вам понять, за что вы, как жилец, отвечаете в отношении повреждений дома, а также за ремонт в соответствии с французскими правилами, ваши общие обязанности в качестве жильца и договор, который вы заключаете со своим домом. совершенно новый владелец или менеджер недвижимости.

20 лучших ремонтов квартир

Собственник недвижимости несет дополнительную ответственность за содержание, необходимое для поддержания дома в обычном рабочем состоянии, любые ремонтные работы, предназначенные для улучшения эффективность использования электроэнергии в здании и уход за кровельными покрытиями, а также садовыми фасадами своих зданий. Арендаторы оставляют за собой право вносить незначительные изменения в квартиру, например, перекрашивать стены или менять мебель в соответствии со своими предпочтениями, однако сдаваемый в аренду дом должен быть возвращен в исходное состояние к концу срока аренды.

Обязанности жильца Как арендатор, Вы также обязаны получить полис страхования жилья по требованию собственника и в соответствии с договором аренды. Арендаторы должны вносить любые структурные корректировки (например, удаление поверхности стены). Любые существенные модификации (например, покраска стен в ярко-оранжевый цвет) могут быть произведены только с явного согласия владельца недвижимости.

С точки зрения ремонтные услуги, техническое обслуживание и обязанности, которые в первую очередь возлагаются на арендатора, мы разработали для вас неисчерпывающий контрольный список, который сопровождает французское законодательство: личные сады, навесы, а также навесы и водосточные желоба устройства открывания/закрывания дверей, окна остекление, ставни, а также навесы и решетки ворот, потолки, стены, перегородки/перегородочные поверхности, https://www.augustineunion. com/Community/profile/arleenbaskin942/ напольные покрытия, а также деревянные акценты/мебельные трубы, газопроводы, септики, отопление, горячая вода и смесители, а также раковины, а также гигиенические приборы, выключатели света, розетки/ розетки, автоматические выключатели, а также встроенные элементы, лампочки, световые трубки и защитные стержни или кожухи холодильники, чистящие средства, сушилки, вытяжки, солнечные панели, тепловые насосы, антенны, защищенная мебель, дымовые шахты, зеркала, а также дымовая сигнализация, Этот список обязательств арендатора по ремонтным работам исходит от государства, а чтобы узнать больше, нажмите здесь.

Какие наилучшие способы для арендаторов организовать ремонтные услуги с помещиками? Я поговорил с тремя специалистами, чтобы подорвать гражданские свободы жильцов Золотого штата, а также лучшие практики. В соответствии с правилами правительства и Золотого штата арендаторы могут проживать в безопасном жилом арендованном устройстве. «Будь то проблема отопления дома, проблема с трубами, вторжение воды — все это основные законные права», — говорит партнер Stone & Sallus, юридическая компания, которая выступает как за арендаторов, так и за поставщиков жилья.

Квартирный ремонт

Каждое устройство должно иметь отопление и функционирующую ванную комнату, а также ванну или душ, среди множества других требований. Калифорнийский отдел недвижимости составил список того, что арендаторы могут ожидать от своего управляющего недвижимостью. Точно так же арендатор несет ответственность за надлежащее обращение с устройством.

Для этого они должны работать вместе”, — утверждает Стоун. Не стесняйтесь сообщать об этом поставщику жилья. проблема, которая нуждается в ремонте в вашем доме. “Ваш владелец хотел бы знать, если есть проблема,” заявляет Саттон. Проверьте договор аренды, чтобы указать, кому вы должны позвонить для ремонта, это может в конечном итоге сэкономить ваше время в долгосрочной перспективе.

Во-вторых, предложите решение (например, если у вас было наводнение, вы можете порекомендовать, скорее всего, остановиться в отеле на пару дней, пока его ремонтируют). В-третьих, установите доступное ожидание того, когда вы хотите услышать ответ. Когда вы отправляете запрос на ремонт, не беспокойтесь о его соблюдении.

Уделяйте особое внимание условиям аренды, утверждает Стоун. Если в нем указан непрерывный доступ к службе, у владельца собственности может быть мотивация вернуть эту функцию быстрее. У Рока был клиент, который указал в дополнении к аренде, что ему необходимо полное интернет-соединение, а также заверил, что не будет никаких разногласий или беспорядков с их ближайшими соседями.

Как организовать ремонт в вашем доме

“Мы смогли особо указать на договоренность и дополнение к договору аренды, о котором мы договорились, — описывает Рок. Если вы предоставили своему владельцу много уведомлений и времени для устранения проблемы, а проблема не была устранена, у вас есть альтернатива подготовить ремонт самостоятельно, утверждает Аль-Мансур.

Если жильцы должны сделать ремонт самостоятельно, они должны сохранить копии своих запросов на техническое обслуживание в качестве доказательства, а также, прежде чем вкладывать деньги, им необходимо сравнить магазин: получить несколько оценок стоимости ремонтных услуг, чтобы они может показать, что расходы были разумными, советует Аль-Мансур. Она говорит, что арендаторы должны сохранить все свои квитанции и отправить счет управляющему недвижимостью.

Хотя арендаторы могут удерживать часть или все арендные платежи, если арендодатель не устраняет серьезные проблемы, влияющие на пригодность их системы для проживания, это опасная стратегия. «Учреждение гражданской свободы жилья обычно не рекомендует жильцам использовать крайнюю крайнюю меру удержания арендной платы, чтобы получить ремонт, поскольку это подвергает арендатора риску выселения», — говорит Аль-Мансур.